1月 03 2014

佐野市のおすすめ不動産屋、賃貸ならランドハウスネットワーク

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栃木県佐野市や足柄市にお住まいの方であれば、新聞の折り込みチラシでも既にお馴染みであろう、地元密着の不動産屋、ランドハウスネットワーク。
こちらでは佐野市、足柄市を中心に賃貸物件を豊富に取り扱っています。

こちらでは信頼と安心をモットーにしていて、常に利用するお客さんが満足できるような仕事を探求し続ける熱心さがウリです。取り扱っている物件数も多い上にランドハウスネットワーク自体が管理している賃貸物件もあり、戸建、連棟式、ペットの同居可など様々な物件を斡旋してくれます。
地元に根付いているので、物件を取り扱っている大家さんとのパイプも強く繋がっています。というのも、大家さんの空室をなくすための入居サポートも積極的に行っているので、街の大家さんのこともよく知っているのです。

そのため、これから佐野市足柄市周辺に住んでみたい、という方にとってはうってつけの不動産屋であることは間違いないでしょう。

賃貸の他にも土地や中古住宅売買、不動産に関する相談など不動産に関することの相談を受け付けています。もしも佐野市や足柄市周辺で不動産の相談をするなら地元密着のランドハウスネットワークに相談すると良いでしょう。
ランドハウスネットワークは佐野市の賃貸では一押しだと思います。

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12月 14 2013

土地に付帯する税金いろいろ?

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土地を相続する場合に、まず、気になることは相続税の金額でしょう。

素人には、馴染みがない上に、なかなか計算できない数字です。

土地に関する税金計算は、相続税、贈与税、土地取得税、固定資産税など税金の種類によって異なります。

相続税、贈与税、地価税などは、国税庁が1月1日現在の価格を評価する路線価を基準にして計算します。

土地の固定資産税は、固定資産税評価額を基準にして計算されます。

つまり、土地を維持していくと、最低限必要維持費となるのが固定資産税で、いずれ必要になるのが相続税ということになるでしょう。

土地を売買する時にも税金はかかってきます。

土地を購入すると土地取得税が、土地を売ると譲渡所得として、所得税と住民税を負担することになります。

譲渡所得には、土地を取得してから5年を超えて売却すると長期譲渡所得、5年以内に売却すると短期譲渡所得扱いになり、短期譲渡の場合は長期譲渡所得の2倍の税金がかかってきます。

土地を売却して利益を生み出すためには、綿密な計算が必要になるかもしれませんね。

土地に関わる基準は、公示価格や路線価格などがあり、公示価格は、国土交通省が全国の土地価格を調査して公示する価格で、一般の土地取引の際に信頼できる標準価格として使われています。

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