1月 10 2014

湘南に素敵な家を探そう

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湘南(逗子・鎌倉・葉山・藤沢)の不動産ならウスイホーム【湘南の不動産情報が豊富】海の側に住みたいと思いませんか?
波の音を聞きながら眠りについたり、静かな夜を過ごしたり、ホント素敵ですよね。
そんな暮らしに憧れている人は多いのではないでしょうか。

海の側と言えば、何といっても湘南ですよね。
湘南は、鎌倉に近く、独特な風情のある素敵な街です。
東京にも1時間ほどで行けてしまいますので、東京にお仕事がある人でも何とか住めるエリアです。
若いファミリー世帯を中心にとても人気のあるところでもあります。
あなたも湘南に住んでみませんか?

湘南に一戸建てや分譲マンションなどの不動産を探すには、地元の不動産業者を利用するのが一番ですが、おすすめは「ウスイホーム」です。
ウスイホームを利用したら、簡単に良い物件が見つけられます。
見つけ方は本当に簡単で、ウスイホームのホームページを覗くだけでOK。
気に入った物件があったら、そのままホームページから物件見学の予約を行って、物件に実際に行って詳細な部分を確認してください。

すぐに見つけられない場合でもウスイホームで会員登録しておくと、条件に合う物件が出た場合にメールで知らせてくれます。
すぐに会員登録して、良い物件を逃さないようにしてくださいね。
ホームページは>>こちらです。

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1月 03 2014

佐野市のおすすめ不動産屋、賃貸ならランドハウスネットワーク

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栃木県佐野市や足柄市にお住まいの方であれば、新聞の折り込みチラシでも既にお馴染みであろう、地元密着の不動産屋、ランドハウスネットワーク。
こちらでは佐野市、足柄市を中心に賃貸物件を豊富に取り扱っています。

こちらでは信頼と安心をモットーにしていて、常に利用するお客さんが満足できるような仕事を探求し続ける熱心さがウリです。取り扱っている物件数も多い上にランドハウスネットワーク自体が管理している賃貸物件もあり、戸建、連棟式、ペットの同居可など様々な物件を斡旋してくれます。
地元に根付いているので、物件を取り扱っている大家さんとのパイプも強く繋がっています。というのも、大家さんの空室をなくすための入居サポートも積極的に行っているので、街の大家さんのこともよく知っているのです。

そのため、これから佐野市足柄市周辺に住んでみたい、という方にとってはうってつけの不動産屋であることは間違いないでしょう。

賃貸の他にも土地や中古住宅売買、不動産に関する相談など不動産に関することの相談を受け付けています。もしも佐野市や足柄市周辺で不動産の相談をするなら地元密着のランドハウスネットワークに相談すると良いでしょう。
ランドハウスネットワークは佐野市の賃貸では一押しだと思います。

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12月 14 2013

土地に付帯する税金いろいろ?

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土地を相続する場合に、まず、気になることは相続税の金額でしょう。

素人には、馴染みがない上に、なかなか計算できない数字です。

土地に関する税金計算は、相続税、贈与税、土地取得税、固定資産税など税金の種類によって異なります。

相続税、贈与税、地価税などは、国税庁が1月1日現在の価格を評価する路線価を基準にして計算します。

土地の固定資産税は、固定資産税評価額を基準にして計算されます。

つまり、土地を維持していくと、最低限必要維持費となるのが固定資産税で、いずれ必要になるのが相続税ということになるでしょう。

土地を売買する時にも税金はかかってきます。

土地を購入すると土地取得税が、土地を売ると譲渡所得として、所得税と住民税を負担することになります。

譲渡所得には、土地を取得してから5年を超えて売却すると長期譲渡所得、5年以内に売却すると短期譲渡所得扱いになり、短期譲渡の場合は長期譲渡所得の2倍の税金がかかってきます。

土地を売却して利益を生み出すためには、綿密な計算が必要になるかもしれませんね。

土地に関わる基準は、公示価格や路線価格などがあり、公示価格は、国土交通省が全国の土地価格を調査して公示する価格で、一般の土地取引の際に信頼できる標準価格として使われています。

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12月 14 2013

土地に付帯する税金いろいろ?

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土地を相続する場合に、まず、気になることは相続税の金額でしょう。

素人には、馴染みがない上に、なかなか計算できない数字です。

土地に関する税金計算は、相続税、贈与税、土地取得税、固定資産税など税金の種類によって異なります。

相続税、贈与税、地価税などは、国税庁が1月1日現在の価格を評価する路線価を基準にして計算します。

土地の固定資産税は、固定資産税評価額を基準にして計算されます。

つまり、土地を維持していくと、最低限必要維持費となるのが固定資産税で、いずれ必要になるのが相続税ということになるでしょう。

土地を売買する時にも税金はかかってきます。

土地を購入すると土地取得税が、土地を売ると譲渡所得として、所得税と住民税を負担することになります。

譲渡所得には、土地を取得してから5年を超えて売却すると長期譲渡所得、5年以内に売却すると短期譲渡所得扱いになり、短期譲渡の場合は長期譲渡所得の2倍の税金がかかってきます。

土地を売却して利益を生み出すためには、綿密な計算が必要になるかもしれませんね。

土地に関わる基準は、公示価格や路線価格などがあり、公示価格は、国土交通省が全国の土地価格を調査して公示する価格で、一般の土地取引の際に信頼できる標準価格として使われています。

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3月 06 2013

賃貸管理なら大家さんナビ

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賃貸のアパートやマンションの大家さん。
その賃貸物件の管理大丈夫ですか?

自分で全部管理していると大変ですよね。
入居者からの苦情の対応や物件のメンテナンス、空室対策もしなけばなりません。

賃貸管理は全部やると大変なので、思い切って専門の業者に頼んでみませんか?
賃貸管理
賃貸管理・空室対策ならミニミニ中央がオススメです。
ミニミニはCMでもよく見るので知っている方が多いと思います。
賃貸物件の仲介をしてくれる不動産屋さんで有名ですよね。

ミニミニでは賃貸物件の仲介だけでなく、賃貸管理・空室対策でも実績があるんですよ。

ミニミニが選ばれるのは秘密があるんです。
全国展開している有名なブランドっていうのも強いですよね。
さらに学生・社会人・法人と、幅広い集客率も期待できます。
高い集客率が期待できるのも人気の秘密ですね。

さらに管理力も優れています。
ミニミニではスーパー君システムというものを導入しています。
これによって退去時のトラブル回避・居室内の設備修繕対応のメンテナンス・万が一のトラブルに対応してくれる保険付きという内容で、大家さんにも入居者にもうれ強い制度になっています。

停電や設備の不備にはミニミニが24時間対応してくれるので、大家さんの負担も減ります。

入居者のニーズに合わせたリフォーム・リノベーションの提案もしてくれるのでありがたいですね。

ミニミニ中央に賃貸管理を頼みたい方は、まずはメールか電話で問い合わせしてくださいね。

ミニミニ中央のHP→http://minimini.jp/tokyo-chuou/owner/

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